Vad höjer värdet på ditt hus?
Oberoende om vad för typ av renovering du utför på ditt hus så anser de flesta av oss att det höjer värdet på bostaden. Men hur mycket höjs egentligen värdet på huset? Och höjer allt värdet?
Avanza har publicerat en undersökning som Skandiamäklarna gjort om just detta. Nu är det långt ifrån alla typer av renoveringar som tas upp men det kan ändå vara intressant att ta del av undersökningen.
För egen del kan vi glömma det där med sjöutsikt. Bergvärme är inte relevant då vi har pelletspanna som vi tänkt behålla och berg får man leta länge och väl efter dit vi ska flytta ;0)
Närhet till skola vet jag inte om man kan kalla det. Det är helt klart gångavstånd men det ökar knappast värdet på huset eftersom skolan fanns där redan vid vårt köp.
Öppen spis tvistas det friskt om och troligtvis blir det ingen eftersom skorstenen är lite malplacerad.
Återstår badrummet. Vi ska helrenovera det badrum som finns samt bygga 2 till. Innebär det att värdet ökar ca 440 000:- då? Viktigt är i så fall att renoveringen/ byggandet av desssa under inga omständigheter kostar mer.
Och hur är det med nytt kök? Bättre planlösning? Tilläggsisolering? Tillskottsvärme i form av solvärme?
Undersöknigen är bra men långt ifrån tillräkligt djupgående. Hur länge håller värdeökningen t ex? Hur länge ska man räkna ett badrum som nyrenoverat? 1år? 2?
Fler undersökningar är vad jag hoppas på helt enkelt.
Avanza har publicerat en undersökning som Skandiamäklarna gjort om just detta. Nu är det långt ifrån alla typer av renoveringar som tas upp men det kan ändå vara intressant att ta del av undersökningen.
Här är snittpriserna för olika faktorer i en villa:
|
Område |
Renoverat badrum |
Bergvärme |
Öppen spis |
Sjöutsikt |
Närhet |
|
Riket |
147 000 |
147 000 |
69 000 |
253 000 |
97 000 |
|
Sthlms-regionen |
142 000 |
167 000 |
74 000 |
420 000 |
94 000 |
|
Göteborgs-regionen |
145 000 |
164 000 |
63 000 |
250 000 |
127 000 |
|
Mälardalen |
69 000 |
133 000 |
50 000 |
254 000 |
43 000 |
|
Norrland |
124 000 |
137 000 |
43 000 |
237 000 |
72 000 |
|
Götaland |
130 000 |
142 000 |
62 000 |
324 000 |
92 000 |
För egen del kan vi glömma det där med sjöutsikt. Bergvärme är inte relevant då vi har pelletspanna som vi tänkt behålla och berg får man leta länge och väl efter dit vi ska flytta ;0)
Närhet till skola vet jag inte om man kan kalla det. Det är helt klart gångavstånd men det ökar knappast värdet på huset eftersom skolan fanns där redan vid vårt köp.
Öppen spis tvistas det friskt om och troligtvis blir det ingen eftersom skorstenen är lite malplacerad.
Återstår badrummet. Vi ska helrenovera det badrum som finns samt bygga 2 till. Innebär det att värdet ökar ca 440 000:- då? Viktigt är i så fall att renoveringen/ byggandet av desssa under inga omständigheter kostar mer.
Och hur är det med nytt kök? Bättre planlösning? Tilläggsisolering? Tillskottsvärme i form av solvärme?
Undersöknigen är bra men långt ifrån tillräkligt djupgående. Hur länge håller värdeökningen t ex? Hur länge ska man räkna ett badrum som nyrenoverat? 1år? 2?
Fler undersökningar är vad jag hoppas på helt enkelt.
Kommentarer
Trackback
